麻布台ヒルズ 森JPタワーは日本一の高さを誇る超高層ビル

麻布台ヒルズ 森JPタワー（東京都港区麻布台一丁目）は、2023年（令和5年）11月24日に開業した地上64階、地下5階、高さ325メートルの超高層ビルで、2024年（令和6年）1月現在、あべのハルカス（高さは300メート）を抜いて日本で最も高い超高層ビルである。

1930年（昭和5年）に建てられた逓信省本省庁舎（後の日本郵政グループ飯倉ビル）があった場所で、再開発にともない2018年（平成30年）に閉館し、その跡地に建設された。設計は森ビル、施工は清水建設、外観デザインをシーザー・ペリ率いるペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツが担当した。

都道319号環状三号線（外苑東通り）に面しており、東南東には東京タワー（高さ333メートル、1958年（昭和33年）完成）を見ることができる。

地下1～4階は商業施設、5～32、35～52階はオフィスや医療施設、53～64階は住宅フロア（全90戸）となっている。33～34階はヒルズハウスと呼ばれ、メンバーズラウンジやレストラン、無料の展望台がある。

この地域は、羽田空港に離発着する航空機の関係で300メートル以上の高層ビルの建設はできないとされてきたが、すぐ近くに東京タワーが存在する中で航空機が問題なく運用できていることを根拠に、国土交通省に東京タワーの高さまで規制を特例で緩和させ、2019年（令和元年）8月に建設が始まった。

麻布台ヒルズは敷地面積64,000m²の複合施設で、広さは六本木ヒルズに匹敵する。1989年（昭和64年）に町作り協議会を設立して再開発計画が立ち上がるが、地建が複雑で、着工までに長い時間がかかり、2017年（平成29年）に都市計画が決まり、2018年（平成30年）3月に東京と再開発を認可した。

森JPタワーのほか、2024年（令和6年）春頃に募集開始する森ヒルズレジデンスA（地上54階、地下5階、高さ237メートル、全320戸）、建設中の森ヒルズレジデンスB（地上64階、地下5階、高さ262メートル、全970戸）、麻布台ヒルズガーデンプラザA/B/C/Dなどがある。

外苑東通りからエスカレーターに乗ると、3階にあるタワープラザに入る。

33階の展望台（ヒルズハウス）に向かうには、いったん、地下1階へ下る。

地下1階から、北北東にあるアークヒルズ 仙石山森タワー（地上47階、地下4階、高さ207メートル）が見える。

正月に訪れたのだが、門松のような何かが飾られていた。

地下1階と中央広場の出入口。

安全・安心を支えるハード面強化にも力を入れており、3棟の高層タワーには制振装置を導入し、東日本大震災や阪神・淡路大震災レベルの地震が起きた場合でも、安心して事業継続できる耐震性能を備えている。

森JPタワーの地下にはコージェネレーションシステム（CGS）と地域冷暖房施設を導入、各街区にも非常用発電機を設置しており、災害などにより周辺エリアで帰宅困難者が発生したときに約3,600人が一時滞在できるスペースを確保している。

中央広場から森JPタワーを見上げたところ。
中央広場には広さ約6,000m²の芝生広場がある。麻布台ヒルズは「Green & Wellness」をテーマに掲げており、敷地面積の3分の1を緑が占めている。

まだ建設中の麻布台ヒルズガーデンプラザへ回遊できるようになっているところは、六本木ヒルズのようであるが、地上にあり緑地が多い分、ダンジョン感は薄まっている。

再び地下1階に戻り、33階行きの直通エレベータに乗る。

展望台（スカイロビー）は33階と34階が吹き抜けになっており、南から東の方角を望むことができる。階段状にベンチがあり、ひと休みできる。

スカイロビーの高さは150メートルで、東京タワーの大展望台と同じ高さだが、無料で入ることができるのが魅力だ。
この日は三連休の初日だったが、ご覧のようにそれほど混雑していない。

眼下には、麻布台パークハウス、東京アメリカンクラブ、ロシア大使館などを見下ろすことができる。

レインボーブリッジからお台場方面を臨む。

外苑東通りと国道1号が交差する飯倉交差点付近。

東京タワーまでは直線距離で480メートル。

東京タワーから森JPタワーを見ると、ガラスに東京タワーが映り込んでいるのが見える。

麻布台ヒルズ ガーデンプラザレジデンスは、麻布台ヒルズで唯一の低層住宅で、8階建て。国ヘザウィック・スタジオが手掛けるユニークなランドスケープの中にある。

【鉄道】

• 東京メトロ日比谷線「神谷町駅」5番出口から直結
• 東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」2番出口から徒歩4分
• 都営大江戸線「六本木駅」5番出口から徒歩10分
• 都営三田線「御成門駅」A6出口から徒歩11分

【バス】

• 都バス渋88系統「麻布台ヒルズ」
• 都バス橋86系統「虎ノ門五丁目」
• 都バス浜95系統「虎ノ門五丁目」